Статья, которую Вы читаете, посвящается хозяевам жилой и коммерческой недвижимости. На владельцах недвижимости лежит назначенная ответственность, помимо того, что владея недвижимым имуществом, Вы экономите свои средства на ежемесячной арендной плате, а в некоторых случаях также имеете с нее прибыль. Содержать свое владение в состоянии, которое обязано отвечать правилам пожарной службы, СЭС и ряду иных органов государственной власти обязан каждый собственник объекта недвижимости.

Значимость недвижимости на сегодняшний день представляет столь большое значение, что для сохранения порядка на рынке недвижимости был создан способ учета владельцев недвижимого имущества - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Только при занесении записи в данный реестр, за покупателем признается настоящее право владением недвижимым имуществом. Уполномоченным органом, какой осуществляет регистрацию сделок, которые связаны с недвижимостью в Москве, является Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.В функции данной службы входит лишь учет прав на недвижимость. Адрес объекта, его площадь, точное название ( либо ФИО) хозяина, указание об основании образования права, а также обременения, если такие есть - это главные записи в свидетельстве о праве собственности, которое получает владелец в результате регистрации права собственности.

Как уже было оговорено ранее, ЕГРП проводит учет прав на недвижимое имущество, учет технического состояния недвижимости возложен на Бюро технической инвентаризации (БТИ в г Москва). Что означает «техническое состояние зданий и помещений»? В первую очередь, это соблюдение безопасности использования помещений, а именно соответствие планов БТИ техническим нормам - СНИПам. В частности, чтобы осуществить перепланировку, требуется иметь для этого специальное разрешение, какое выдает БТИ, основываясь на СНИПах, чтобы такая перепланировка не отражалась отрицательно на конструкции всего сооружения.Потому, согласованию с БТИ подлежит практически каждое переоборудование либо видоизменение помещения.

В столице имеется 10 отделений БТИ, поделенных по территориальному признаку.И, разумеется, проведение технического учета недвижимого имущества происходит в том отделении, какое территориально имеет к нему отношение.В том же отделении и производится выдача соответствующих документов БТИ.В список этих документов входят: выписка из тех. паспорта БТИ, экспликация, поэтажный план, справка об идентификации адреса, справка о стоимости объекта недвижимости (не путать с независимой оценкой недвижимости) и прочие.

Мы предоставляем к вашему ознакомлению некоторые данные по имеющимся в городе Москва БТИ:

Центральное территориальное бюро технической инвентаризации (Центральное БТИ) обслуживает такие районы, как Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Мещанский, Якиманка.

Северное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ САО) проводит технический учет и производит выдачу соответствующих документов в районах: Ховрино, Молжаниновский, Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Головинский, Тимирязевский, Дмитровский, Коптево, Бескудниковский, Савеловский, Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Левобережный, Сокол.

Западное территориальное бюро технической инвентаризации (Западное БТИ) осуществляет технический контроль в районах: Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево, Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино, Внуково, Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково, Можайский, Крылатское, Кунцево.

Ипотека

Вернуться