Головокружительный рост и успешное формирование российской экономики стали одной из основ востребованности и популярности сферы оценочных услуг. На сегодняшний день оценочные компании имеют возможность предоставить целый спектр соответствующих оценочных услуг с помощью своих профессиональных оценщиков. Общее понятие услуг по оценке – это целый спектр разнообразных услуг, к примеру, оценка транспортных средств, независимая оценка стоимости квартир или нежилой недвижимости, оценка имущества, земли и т. п.

Особенное, неповторимое место в жизни любого жителя нашей страны в настоящее время имеет жилая недвижимость, в которую вкладываются имеющиеся средства и, одновременно, используют для проживания. Те, кто не является обладателем собственного квартиры, стремятся его обрести, а те, у кого оно имеется в наличии и кто владеет достаточным капиталом для его приобретения, покупают более дорогостоящее, современное и комфортное жилье. И без сомнения, ведущую роль сегодня начинает играть услуга оценка жилой недвижимости, которая сопутствует всевозможной сделке в этой сфере и помогает решать вопросы в судебных и налоговых органах.

Если говорить об главный видах оценки недвижимости, то их можно выделить два: первый – это оценка стоимости квартир или цены иных жилых объектов, второй – независимая оценка объектов недвижимости, которые относятся к предприятиям и фирмам. Как бы то ни было, главная цель независимой оценки недвижимости –это установление реальной стоимости того или иного объекта, причем, она подчас может заметно отличаться от той, которую требует продавец.

Кроме того, оценка недвижимости помогает определить права продавца на данную собственность (к примеру, права собственности, пользования или аренды).

В любой сделке по купле/продаже, при оформлении договоров ипотеки или кредитов под залог имущества, при получении наследства нужна независимая оценка квартир. Если человеку предстоит решать вопросы по дележу собственности, или надо определить сумму страхового ущерба, ему также не обойтись без независимой оценки квартиры.

Следующий, не менее важный аспект деятельности оценочной компании – это оценка земли и земельных участков. Оценка земли помогает независимому оценщику установить реальную стоимость того или иного участка или стоимость прав аренды на него. Примечательно, что в этом процессе не имеет резона использовать метод сравнения, ведь каждый земельный участок обычно не находит аналогов на земельном рынке. Многочисленные характеристики, которыми обладает какой-либо земельный участок, непременно обязаны быть учтены независимым оценщиком в процессе работы. Среди множества факторов, которые могут действовать на определение оценки стоимости земли и месторасположение, и состав почв, и наличие сооружений и коммуникаций, доступность транспорта и многое другое.

Есть виды оценки, которые необходимы для разрешения судебных споров – это, в частности, оценка ущерба залива, причиненного имуществу. В процессе работы по независимой оценке ущерба непременно присутствует противная сторона, которая наблюдает за тем, как оценщик фотографирует и осматривает объект. После этого составляется акт и определяется, величина ущерба при заливе или проводится независимая оценка ущерба ДТП. По результатам этой работы оценщик составляет отчет, а также смету на ремонтно-восстановительные работы.

Данный документ должен быть прошнурован, пронумерован постранично, засвидетельствован подписью оценщика и скреплен его личной печатью.

Вернуться